Inwestycje i współpraca w self storage
Rozwijaj z nami self storage
Chcesz zainwestować, wykorzystać nieruchomość lub prowadzić własny magazyn? Łączymy doświadczenie sieci InStorage, projektowanie i budowę obiektów oraz technologię VeniCub. Wybierz ścieżkę odpowiadającą Twojej roli.
Od czego zaczynamy
Trzy ścieżki współpracy
Dla inwestorów
Kapitał dla rozwoju sieci
Zapraszamy inwestorów prywatnych, fundusze i family offices zainteresowane rozwojem self storage. Punktem wyjścia jest działalność oparta na najmie powierzchni magazynowej, wsparta powtarzalnym procesem uruchamiania obiektów i technologią do ich obsługi.
Co chcemy rozwijać
- Kolejne własne i partnerskie lokalizacje.
- Proces od analizy nieruchomości i zabudowy po pozyskiwanie najemców.
- VeniCub oraz usługi wspierające codzienne prowadzenie obiektów.
O czym rozmawiamy
- Współpraca kapitałowa przy rozwoju spółki lub konkretnego projektu.
- Nakłady, koszty operacyjne, tempo budowania obłożenia i przepływy pieniężne.
- Rola inwestora, odpowiedzialność operacyjna i sposób raportowania.
Rozwój lokalizacji partnerskich pozwala łączyć lokalną nieruchomość i zaangażowanie operatora z naszym zapleczem projektowym i technologicznym. Szukamy także partnerów, którzy wniosą doświadczenie w rozwoju sieci, finansowaniu lub dostępie do nowych rynków. Skalę i strukturę zaangażowania omawiamy na podstawie konkretnego projektu.
Porozmawiaj o współpracy kapitałowejDla właścicieli
Sprawdź potencjał swojej nieruchomości
Lokal, hala lub grunt mogą być punktem wyjścia do nowej lokalizacji self storage. Najpierw sprawdzamy położenie, dostęp, układ powierzchni i możliwości przygotowania obiektu.
Udostępniasz nieruchomość
Możemy rozmawiać o najmie, dzierżawie lub wniesieniu nieruchomości do uzgodnionego projektu. W tym wariancie określamy, kto przygotuje obiekt i kto będzie go prowadzić.
Chcesz także prowadzić obiekt
Przechodzimy do ścieżki operatorskiej: omawiamy analizę lokalizacji, projekt boksów, zabudowę, system obsługi najmu i przygotowanie sprzedaży.
Zobacz wsparcie dla operatoraJakich lokali szukamy?
Szukamy lokali do adaptacji na magazyny samoobsługowe, które spełniają następujące warunki:
- Czynsz najmu do 25 zł/m².
- Lokal położony na parterze.
- Lokalizacja przy głównych ciągach komunikacyjnych.
- Dostęp bez schodów, ułatwiający wnoszenie i wynoszenie rzeczy.
Do zgłoszenia dołącz adres, powierzchnię, zdjęcia i dostępny rzut. Przy gruncie opisz dojazd, media oraz znane Ci przeznaczenie terenu. Te informacje pomogą określić sensowny zakres analizy.
Zgłoś lokal, halę lub gruntDla operatorów
Twój obiekt, wsparcie na kolejnych etapach
Planujesz pierwszy magazyn samoobsługowy albo rozwijasz już działający? Możesz skorzystać z naszych kompetencji projektowych, wykonawczych, sprzedażowych i technologicznych. Zakres dopasowujemy do etapu Twojej lokalizacji.
- 01
Ocena i przygotowanie
Analiza lokalizacji i konkurencji, koncepcja podziału powierzchni, układ boksów oraz zakres prac. Na tej podstawie można przygotować budżet konkretnego obiektu.
- 02
Zabudowa i start sprzedaży
Zabudowa self storage z montażem, przygotowanie rozwiązań dostępu, strony internetowej i działań marketingowych. Sprawdź zakres usług.
- 03
Codzienna obsługa najmu
VeniCub łączy obsługę boksów, klientów, rezerwacji, dokumentów i płatności. Funkcje oraz integracje dobieramy do potrzeb lokalizacji.
Podział odpowiedzialności ustalamy przed rozpoczęciem współpracy. Omawiamy, kto finansuje przygotowanie obiektu, prowadzi sprzedaż, obsługuje klientów i odpowiada za utrzymanie lokalizacji. Uzgadniamy także zakres usług, zasady korzystania z marki i technologii oraz rozliczenia.
Porozmawiaj o prowadzeniu magazynuPraktyka i zaplecze
Doświadczenie z konkretnych lokalizacji
InStorage rozwija własne i partnerskie magazyny samoobsługowe. Poznaj działające punkty oraz historie operatorów — od wyboru nieruchomości po uruchomienie obiektu.
Dwa podmioty, uzupełniające się role
InStorage Poland PSA rozwija operacyjną sieć, współpracę z partnerami i projekty prowadzone pod marką InStorage. InStorage Group sp. z o.o. rozwija know-how, technologię VeniCub oraz usługi dla branży self storage. Oba podmioty współpracują przy rozwoju marki i projektów.
Jak zaczynamy
Od pomysłu do uzgodnionego zakresu
- Krok 01
Opisujesz projekt
Wskazujesz swoją rolę, miasto i etap przygotowań. Jeśli masz nieruchomość, przekazujesz jej podstawowe dane.
- Krok 02
Sprawdzamy dopasowanie
Omawiamy cel, dostępne zasoby i pytania wymagające analizy. Ustalamy, co jest potrzebne do oceny lokalizacji lub współpracy kapitałowej.
- Krok 03
Określamy role i budżet
Porządkujemy zakres prac, odpowiedzialność, harmonogram i założenia finansowe. Wybierasz potrzebne usługi i technologię.
- Krok 04
Uzgadniamy dalsze działania
Warunki oraz sposób realizacji potwierdzamy przed rozpoczęciem prac. Kolejny etap wynika z ustaleń dotyczących konkretnego projektu.
Przed rozmową
Ważne pytania
Czy właściciel nieruchomości musi sam prowadzić magazyn?
Nie musi łączyć obu ról. Możemy rozmawiać o udostępnieniu nieruchomości w ramach najmu lub dzierżawy albo o wspólnym projekcie. Jeżeli chcesz także prowadzić obiekt, omawiamy osobno zadania operatora i potrzebne wsparcie.
Ile kosztuje uruchomienie self storage?
Budżet zależy między innymi od lokalizacji, stanu nieruchomości, powierzchni boksów, zakresu zabudowy i instalacji oraz wyposażenia. Do nakładów trzeba doliczyć przygotowanie sprzedaży i środki na początkowy okres działalności. Zakres prac i kosztorys przygotowuje się dla konkretnego obiektu.
Czy mogę zacząć rozmowę bez wybranego lokalu?
Tak. Podaj miasto, planowaną skalę i swoją rolę w przedsięwzięciu. Na tej podstawie ustalimy, jakie dane i analizy będą potrzebne przed wyborem nieruchomości.
Czy mogę skorzystać tylko z VeniCub lub wybranych usług?
Tak. Możemy omówić analizę, projekt, zabudowę, marketing lub system do zarządzania self storage. Zakres dobieramy do potrzeb nowej albo działającej lokalizacji.
Partnerzy strategiczni
Kompetencje, które wspierają rozwój
Reprezentujesz firmę technologiczną, finansową, ubezpieczeniową lub branżową? Porozmawiajmy o konkretnym wdrożeniu, integracji, kanale sprzedaży lub dostępie do rynku. Punktem wyjścia jest obszar, w którym nasze możliwości się uzupełniają.
Zaproponuj współpracę strategicznąPierwszy kontakt
Opowiedz o swoim projekcie
Wybierz swoją rolę i opisz cel współpracy. Napisz, na jakim etapie jesteś i czego potrzebujesz. Pierwsza rozmowa służy ustaleniu, jaki kolejny krok będzie odpowiedni dla Twojego projektu.
Podaj miasto lub obszar działania, dostępne zasoby i zakres interesującej Cię współpracy.
Informacje na tej stronie mają wyłącznie charakter ogólny i służą nawiązaniu kontaktu w sprawie możliwej współpracy biznesowej, strategicznej lub kapitałowej. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, oferty publicznej papierów wartościowych, zaproszenia do ich nabycia lub objęcia ani rekomendacji inwestycyjnej. Za pośrednictwem tej strony nie prowadzimy zapisów, nie przyjmujemy wpłat ani nie przedstawiamy wiążących warunków inwestycji. Ewentualny zakres i warunki współpracy mogą zostać przedstawione wyłącznie indywidualnie, po weryfikacji stron i wymaganej analizie prawnej.